一、崗位設置及職責

1. 物業(yè)經(jīng)理：負責整個小區(qū)的物業(yè)管理，制定和實施工作管理制度，監(jiān)督和評估員工工作績效。

2. 保安員：負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護小區(qū)秩序，巡查小區(qū)內(nèi)部，及時發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。

3. 保潔員：負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔，及時清理垃圾和污漬。

4. 維修員：負責小區(qū)設施設備的維修維護工作，及時解決居民報修問題，確保設施設備正常運行。

5. 綠化員：負責小區(qū)綠化的養(yǎng)護工作，定期修剪、澆灌和施肥，保持小區(qū)綠化美觀。

二、工作管理制度

1. 按時上下班，遵守工作時間規(guī)定，不遲到、早退。

2. 服從上級安排，積極配合物業(yè)經(jīng)理開展工作。

3. 認真履行崗位職責，嚴格按照工作管理制度執(zhí)行。

4. 保持小區(qū)環(huán)境整潔，及時清理垃圾和污漬。

5. 維護小區(qū)秩序，確保安全保衛(wèi)工作不出差錯。

6. 及時解決居民報修問題，對不能解決的問題要及時上報。

7. 定期對小區(qū)設施設備進行檢查和維護，確保正常運行。

8. 做好工作記錄和匯報，確保工作管理的可追溯性和有效性。

9. 遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得泄露小區(qū)商業(yè)機密和居民隱私。

三、考核與獎懲

1. 物業(yè)經(jīng)理每月對員工工作進行評估，根據(jù)工作表現(xiàn)給予獎勵或處罰。

2. 對于違反工作管理制度的員工，視情節(jié)輕重給予相應處罰，嚴重者解除勞動合同。

3. 對于表現(xiàn)優(yōu)秀的員工，給予表彰和獎勵，并在晉升和加薪方面優(yōu)先考慮。

以上是小區(qū)崗位職責及工作管理制度，希望每位員工都能認真履行職責，遵守工作管理制度，共同維護小區(qū)秩序和環(huán)境整潔。