一、必備技能

1. 良好的溝通能力：物業(yè)保安需要與業(yè)主、租戶、鄰居等各類人群進(jìn)行溝通，保持良好的關(guān)系是維護(hù)小區(qū)安全的重要基礎(chǔ)。

2. 敏銳的觀察能力：保安人員需要時刻保持警惕，關(guān)注小區(qū)內(nèi)的動態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)可疑人員、異常情況等。

3. 基本的消防安全知識：物業(yè)保安需要了解基本的消防安全知識，如滅火器的使用、消防通道的設(shè)置等，以便在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速采取措施。

4. 簡單的急救技能：物業(yè)保安需要掌握一些簡單的急救技能，如心肺復(fù)蘇術(shù)等，以便在遇到突發(fā)狀況時能夠提供基本的急救措施。

5. 熟練使用安防設(shè)備：物業(yè)保安需要熟練掌握小區(qū)內(nèi)的安防設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，提高小區(qū)的安全性。

二、安全知識

1. 防盜安全：物業(yè)保安需要定期巡查小區(qū)，檢查門窗是否完好，提醒業(yè)主注意保管好貴重物品，加強(qiáng)防盜措施。

2. 防火安全：物業(yè)保安需要定期檢查消防設(shè)施是否完好，提醒業(yè)主注意消防安全，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的防火措施。

3. 防搶、防詐騙安全：物業(yè)保安需要向業(yè)主、租戶宣傳防搶、防詐騙知識，提高大家的防范意識，減少安全風(fēng)險。

4. 緊急求助與報警：物業(yè)保安需要熟悉小區(qū)內(nèi)的緊急求助電話，如火警、急救電話等，以便在遇到緊急情況時能夠迅速報警。同時，物業(yè)保安還需要熟悉小區(qū)周邊的治安報警點(diǎn)，以便在需要時能夠及時尋求幫助。

5. 網(wǎng)絡(luò)安全：隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，網(wǎng)絡(luò)安全問題也日益突出。物業(yè)保安需要向業(yè)主、租戶宣傳網(wǎng)絡(luò)安全知識，提醒大家注意保護(hù)個人信息，不輕信陌生人的信息，不隨意點(diǎn)擊不明鏈接等。

總之，物業(yè)保安工作是一項責(zé)任重大、任務(wù)繁重的職業(yè)。因此，物業(yè)保安需要具備以上必備技能和安全知識，才能更好地為小區(qū)的安全保駕護(hù)航。同時，物業(yè)公司也需要加強(qiáng)對物業(yè)保安的培訓(xùn)和管理，確保他們具備足夠的素質(zhì)和能力來勝任這項工作。